La plupart d’entre nous ont déjà été au moins une fois dans leur vie locataire pour une résidence principale. Mais savez-vous quelles sont les obligations du locataire et du propriétaire ?
Qui s’occupe de l’entretien de la chaudière ou encore des réparations éventuelles ?
Connaître vos principaux droits et devoirs vous évitera peut-être un éventuel conflit. Mega vous aide à y voir plus clair. Découvrez une liste non exhaustive des principales obligations dues tant par le propriétaire que par le locataire.
Obligation du locataire d’entretenir sa chaudière : un indispensable.
Concernant l’entretien de la chaudière, la question revient régulièrement. Qui du locataire ou du propriétaire est tenu d’utiliser et d’entretenir l’installation de chauffage ?
C’est au locataire d’entretenir la chaudière en bon père de famille. S’il s’agit d’une chaudière à mazout, elle doit être entretenue chaque année. Pour une chaudière au gaz, c’est tous les 2 ans en Flandre et 3 ans en Wallonie et à Bruxelles. Et pour garantir votre sécurité, cela doit toujours se faire par un technicien agréé.
Cependant, le bail peut parfois prévoir que l’entretien de la chaudière soit à la charge du propriétaire. Ce dernier pourra alors réclamer au locataire le coût de l’entretien pour le travail effectué. C’est également au locataire de fournir la preuve au propriétaire que l’entretien a été effectué par un technicien agréé.
Évidemment, si la chaudière tombe en panne faute d’entretien par le locataire, les éventuelles réparations seront à sa charge. Le propriétaire n’est responsable que des réparations dues à la vétusté, à l’usure normale ou en cas de force majeure.
Mes obligations en tant que locataire pour mon habitation.
- Concernant les installations de gaz ou d’électricité, l’usure normale est la responsabilité du locataire. Tandis qu’une panne éventuelle sera prise en charge par le propriétaire. Par exemple, les locaux où se trouvent les compteurs et la chaudière doivent être bien au sec et aérés. Les compteurs doivent également rester accessibles. En cas d’inondation, le locataire est d’ailleurs tenu d’en avertir le propriétaire.
- En tant que locataire, vous devez également prendre soin de vos radiateurs, en veillant à les purger régulièrement.
- De manière générale, il convient de respecter les prescriptions d’utilisation de la chaudière, du boiler électrique ou du chauffe-eau qui vous ont été transmises par le propriétaire. Il en va de même pour l’entretien des appareils électriques qui sont fournis par le propriétaire.
- C’est également aux frais du locataire de remplacer les ampoules défectueuses, les prises électriques ou interrupteurs qui tombent en panne ou s’endommagent en cours d’utilisation.
En fonction de la région où vous habitez, vous trouverez plus d’informations sur vos droits et obligations sur les sites suivants :
- Wallonie : http://lampspw.wallonie.be/dgo4/site_logement/
- Bruxelles : https://logement.brussels/
- Flandres : https://www.wonenvlaanderen.be/private-huur
Comment gérer son contrat d’énergie ?
En tant que locataire, vous avez la possibilité de souscrire un contrat de fourniture de gaz et/ou d’électricité avec le fournisseur de votre choix. Ainsi vous ne prenez pas le risque de voir votre approvisionnement en gaz et en électricité coupé pour cause de défaut de paiement par votre propriétaire par exemple.
En choisissant le fournisseur de votre choix pour la gestion de votre énergie, vous êtes ainsi certain de bénéficier de l’offre tarifaire adaptée à votre profil de consommation. Le transfert de votre énergie ne vous coûtera aucune indemnité de rupture.
Si vous êtes déjà client Mega, il est important de nous informer de votre déménagement le plus rapidement possible. Au plus tard dans les 7 jours afin que nous puissions régler votre transfert de contrat correctement à votre nouvelle adresse. Nous clôturerons ensuite votre contrat à votre ancienne adresse.
Si vous n’êtes pas encore client Mega et que vous déménagez, il suffit de faire une demande de nouvelle inscription à votre nouvelle adresse via notre formulaire.
Vous pourrez ainsi profiter de nos tarifs durablement moins chers dès maintenant mais également lors de la prolongation de votre contrat.
Pour plus d’astuces pour faire des économies d’énergie, mais pas que, consultez notre blog régulièrement!